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影响东莞现房贷款,分期房产抵押周转贷款,抵押拆迁安置房子大额消费贷款,抵押个人房屋生意贷款,适用住宅抵押创业贷款,商品房本贷款,现房二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、现房贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、东莞不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的现房抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
经济适用房产大额购物贷款,抵押自建房子大额贷款,个人房屋教育贷款,集体住宅抵押生活支出贷款,全款购房合同抵押创业贷款等好处：
1、借款期限较长,东莞住房借款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（住房）存在,东莞住房借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其住房借款额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看住房价值).
4、可以用他人住房做抵押,东莞住房借款是可以用亲友等住房作为抵押借款的,前提是需要住房所有权人有签字同意的协议书才可以.
东莞住宅抵押借资条件是什么？
房产证抵押贷款,抵押小产权现房商务活动贷款,商品房屋抵押出国留学贷款,住宅抵押助学贷款,分期购房合同抵押大额消费贷款等住宅要求：
1.东莞抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
2.房龄(从住宅竣工日起计算)与住宅借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证.
东莞房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.商住两用房屋抵押建筑装修贷款,分期住宅抵押贷款,集体购房合同抵押教育贷款等手续费要根据产权人的情况如:房龄,年龄,征信,位置,面积等来确定.所以东莞房屋抵押借资具体情况要客户把资料带到公司,东莞借资公司会有专业的借资顾问一一给客户解答.